Realitný trh ovládli rekordné nárasty cien: Koľko musíme v Prešove zacvakať za byt?
Márne čakanie na lacnejšie byty sa skončilo ďalším cenovým šokom. Realitný trh v úvode roka 2026 ovládli rekordné nárasty cien najmä v regiónoch.
V aktuálnej správe to uvádza portál Nehnuteľnosti.sk. Kým Bratislava prešľapuje na mieste, mestá ako Trenčín či Žilina hlásia nečakané dvojciferné zdražovanie. Realitní odborníci zisťovali, prečo hodnoty nehnuteľností stále rastú aj napriek drahým úverom.
„Slovenské reality práve vymazali všetky nádeje na lacnejšie bývanie. Kto čakal na prasknutie bubliny, dnes vidí len ďalší prudký rast," konštatuje portál.
Čaká ich vyše 30 bodov: V Prešove budú poslanci rozhodovať aj o futbalovom Tatrane Prešov
Naplánujte si cestu vopred a rátajte so zdržaním: Diaľnicu D1 uzavrú, doprava pôjde cez mesto
Prvý kvartál roka 2026 podľa neho ukazuje, že hlad po bytoch stále láme rekordy. „Mnohé slovenské rodiny teraz s obavami sledujú stúpajúce cenovky na realitných portáloch," dodáva s tým, že ceny v regiónoch počas prvých troch mesiacov vyleteli nahor.
„Vlastné štyri steny sa stávajú pre bežného človeka čoraz drahšou záležitosťou. Banky síce ponúkajú úvery, no tie narážajú na extrémne sumy na cenovkách," upozorňuje portál s tým, že mnohí záujemcovia o kúpu nehnuteľnosti dnes stoja pred ťažkou voľbou. Buď kúpia teraz za vysokú cenu, alebo budú neskôr platiť ešte viac.
Ako je na tom Prešov?
„Trh neponúka žiadne jednoduché východiská ani lacné skratky k bývaniu," myslia si odborníci. Skutočné zemetrasenie v cenách však podľa portálu nastalo v krajských mestách naprieč Slovenskom.
Zaujímavým úkazom je podľa portálu prvý košický okres pri dvojizbových nehnuteľnostiach. Tu cena klesla o päť percent zo sumy 195-tisíc na 185-tisíc eur.
Prešov však žiadne zlacňovanie nehlási a pokračuje v nastolenom trende rastu. Dvojizbové byty tam zdraželi o vyše sedem percent na 160-tisíc eur.
„Pri trojizbových bytoch v Prešove vidíme nárast o vyše päť percent na 183-tisíc eur," uviedli odborníci. Kupujúci tak musia v každom kúte Slovenska počítať s vyššími výdavkami.
Vývoj v prvom kvartáli roku 2026 neveští pre kupujúcich nič dobré. Každé jedno percento nárastu ceny znamená tisíce eur navyše k dlhu.
„Ak sa ponuka nových bytov nezvýši, ceny pravdepodobne budú pokračovať v raste. Drahé hypotéky dnes paradoxne nezrážajú ceny nadol pre kritický nedostatok bytov. Slovenský realitný trh tak zostáva v zajatí nízkej ponuky a vysokých nárokov," uzatvára portál s tým, že bežné rodiny si na lacnejšie časy budú musieť ešte počkať.